Que faire si le toit fuit, l'élimination des fuites du toit

Avec l’arrivée des premières pluies d’automne ou le début du dégel printanier, de nombreux propriétaires sont confrontés à un problème très désagréable et grave: le toit déborde. Des fuites dans le toit peuvent se produire indépendamment du matériau de la toiture et de la structure du toit. Si vous ne remarquez pas le défaut à temps et ne réparez pas le trou, l'eau qui pénètre dans la pièce peut gâcher la décoration des murs, du sol et du plafond, ainsi que des dommages au mobilier et aux appareils électroménagers. Dans ce cas, l’essentiel est de naviguer rapidement et d’élaborer correctement un plan d’action. Comme il n’est pas facile de résoudre rapidement les problèmes en cas d’urgence, nous vous indiquerons quoi faire en cas de fuite du toit.

Provoque des fuites

Comprenez que le toit coule très simplement, parce que l'eau qui coule dans la pente, s'infiltre à travers le plafond de l'étage supérieur, laisse des marques humides et des taches sales. Cependant, souvent, le propriétaire ne sait simplement pas quoi faire dans cette situation pour minimiser les dégâts. Les causes les plus courantes de fuite dans le toit sont considérées:

  • Dommages mécaniques sur le toit. La cause la plus courante de fuite à travers le toit est l’endommagement mécanique du matériau de toiture par la chute de branches, de cailloux ou par l’usure du revêtement.
  • Dépréciation de l’étanchéité des points de jonction du toit avec les surfaces verticales. Les endroits où le matériau de toiture est adjacent à un tuyau, un mur ou d'autres éléments rendent l'imperméabilisation plus difficile, ce qui peut provoquer une fuite.
  • Violation de la technologie de montage sur le toit. Si le toit est construit avec des violations de la technologie, alors on se fera sentir dès les premières pluies, éliminer ce défaut est le plus difficile.
La survenue de fuites dues à la glace Dommages au toit entraînant des fuites

C'est important! Déterminer pourquoi le toit présente des fuites est la première tâche à accomplir pour éliminer les fuites. Cependant, cela s'avère parfois être le plus difficile, car évaluer visuellement d'où provient l'eau est problématique.

Procédure pour les propriétaires de maisons privées

Si le toit présente des fuites dans le pays ou dans une maison privée, l’élimination des fuites incombe aux propriétaires. Seul le propriétaire doit maintenir les performances de tous les systèmes, il est donc inutile de reporter la solution à ce problème. Pour minimiser les conséquences de l'accident, vous devez procéder comme suit:

  1. Tout d'abord, vous devez prendre soin de maintenir la finition de l'étage supérieur. Sous les forts ruisseaux qui coulent du plafond, vous devez remplacer les bassins. Les meubles, les appareils ménagers, les appareils électroniques sont retirés des locaux, l’électricité est coupée autant que possible pour éviter les courts-circuits.
  2. Ensuite, vous devez observer la technique de sécurité, monter sur le toit et évaluer visuellement son état.
  3. Si vous avez réussi à détecter des dommages lors de l'inspection visuelle, par exemple des dommages mécaniques sur le matériau de couverture, cette zone doit être recouverte de restes de matériau de couverture, de profil en métal ou d'un patch temporaire.
  4. Pour des réparations plus approfondies, vous devez inviter une équipe de couvreurs professionnels ou essayer de le faire vous-même.
Schéma de détection de fuite

Considérez qu’il est assez difficile de réparer le toit en hiver, il est donc important de procéder à une inspection régulière de l’automne et à une couverture préventive dans le pays ou chez des particuliers.

:

Procédure pour les propriétaires d'immeubles à appartements

Lorsqu'un toit coule dans un immeuble, les étages supérieurs sont les plus touchés par les fuites d'eau. Il semblerait que dans cette situation, il est beaucoup plus facile de comprendre, parce que l’élimination des fuites du toit incombe à la société de gestion et à la sous-traitance. Cependant, les propriétaires d’appartements deviennent souvent les otages des circonstances, incapables de trouver des leviers d’influence sur ces bureaux pas toujours authentiques. Si le toit fuit, procédez comme suit:

  1. Vous devez d’abord déterminer quelle société de gestion dessert l’immeuble, signaler les fuites à la salle de contrôle et envoyer une déclaration écrite sur les problèmes liés au toit.
  2. Vous devez enregistrer les effets des fuites qui ont causé des dommages à votre propriété, en utilisant une vidéo ou une photofixation.
  3. Lorsque les assistants de la société de gestion se réunissent pour monter sur le toit, inspectez les dommages et déterminez l'ampleur du travail.
  4. Si vous ne parvenez pas à trouver une solution pacifique aux dommages causés à vos affaires lors d’une fuite, vous devez déposer une plainte auprès du tribunal.

Notez que si le toit coule dans un immeuble, les dégâts peuvent être assez graves. Il est conseillé d'avertir les voisins et d'agir ensemble pour que les services publics fonctionnent efficacement.

Liste des biens communs, de réparation et d'entretien dont est engagée la société de gestion

Prévention

Le meilleur remède contre les fuites est l’entretien préventif régulier du toit. L'inspection saisonnière et la réparation du toit dans le pays ou dans une maison privée vous permettent de minimiser les dommages en cas d'accident et de détecter rapidement les défauts mineurs pendant la saison chaude. Pour cela, vous avez besoin de:

  • Deux fois par an pour vérifier l'état du matériau de couverture, ajoutez un produit d'étanchéité aux points de contiguïté du toit avec les surfaces verticales.
  • Nettoyez en temps voulu le toit de la neige et de divers débris pouvant endommager le revêtement
  • Inspectez et nettoyez le système de drainage pour éviter les blocages et la stagnation de l'eau.
  • Éliminez les défauts mineurs en utilisant une réparation ponctuelle peu coûteuse, que vous pouvez faire de vos propres mains.

C'est important! Le symptôme principal est qu'une faible quantité d'humidité s'infiltre dans le toit, ce qui n'a pas encore provoqué de fuites à grande échelle - moisissures et champignons sur la structure du chevron. Si vous remarquez une patine sombre sur le bois, commencez par rechercher des défauts à la surface du toit à travers lequel le toit s'écoule.

Le schéma d'étanchéité de la jonction du toit aux surfaces verticales

Instruction vidéo

Ajouter un commentaire