Comment renforcer la porte

Pour rendre les locaux plus fonctionnels et plus attrayants d'un point de vue esthétique, leurs propriétaires cherchent à créer diverses options d'extension. déplacer des cloisons intérieures; perforer, agrandir ou modifier la forme des ouvertures de fenêtre ou de porte. De telles actions sont qualifiées de réaménagement de l'espace de la salle.

C'est une entreprise laborieuse et plutôt gênante - du moins pour ceux qui cherchent à faire ce genre de travail de leurs propres mains. Même si le bâtiment est une propriété privée, de telles actions doivent être coordonnées avec l'autorité appropriée.

Les permis de réaménagement concernent l’inspection des logements, et ce qui est requis pour cela, et comment l’organisation et le renforcement des portes, nous le dirons en utilisant la vidéo de cet article.

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Imaginez que le transfert de la porte, même s’il se fait dans la cloison intérieure non portante, est aussi un réaménagement. Ce n'est qu'ici que les propriétaires d'appartements ne peuvent pas toujours déterminer correctement si tel ou tel mur est non porteur, et ils ne pensent pas toujours à ce qu'ils font, se fiant au russe "peut-être".

En conséquence, le prix de telles actions s'avère trop élevé: même si une intervention non autorisée n'a pas conduit à la destruction, il est impossible de vendre un appartement ou une maison après une planification non autorisée. Par conséquent, même si vous devez simplement déplacer la porte, faites tout comme il se doit.

Comment savoir si le mur est porteur

À la fois pour l’appartement et pour la maison d’habitation privée, le propriétaire dispose d’un plan qui, lorsqu’il entre dans l’immeuble en exploitation, est établi par le BTI. Le plus souvent, les murs porteurs sont plus épais que les cloisons. Mais ce n'est pas toujours le cas, et ici beaucoup dépend du type de maison.

• Dans les maisons que nous appelions "Khrouchtchev", en particulier en brique, les cloisons sont toujours non porteurs. Mais dans les bâtiments préfabriqués à plusieurs panneaux construits sur des projets modernes, la charge des étages est répartie sur presque toutes les partitions. Il n’ya rien d’étonnant à cela, les technologies de construction changent avec le temps et il faut en tenir compte.

• Les murs extérieurs et inter-pièces sont toujours porteurs. Quant au mur intérieur, le moyen le plus simple de déterminer s’il s’agit d’un porteur, en fonction de son épaisseur. La structure enveloppante d'une épaisseur de 8 à 10 cm ne supporte manifestement aucune charge et vous pouvez y créer en toute sécurité une nouvelle ouverture en posant une vieille brique.

Faites attention! La seule chose que le propriétaire de l'appartement doit faire dans ce cas est d'aviser l'inspection du logement de la réhabilitation du passage. Pour ce faire, prenez une copie du plan d'étage de la pièce, affichez-la sur les modifications constructives et fixez-la à l'application appropriée.

À l’heure convenue, un agent d’inspection s’adressera à vous et assurera la coordination et la validation de l’acceptation de l’appartement après le réaménagement. Pour élargir légèrement l'ouverture dans une telle partition, aucune approbation n'est requise.

Mais comment obtenir la permission d’apporter des modifications structurelles plus importantes à l’enveloppe du bâtiment, consultez les instructions du chapitre suivant.

Comment aligner l'ouverture dans le mur porteur

Comme vous pouvez le constater, avec les partitions habituelles, tout est simple et l’approbation du transfert de l’ouverture est faite à la fin des travaux. C’est tout autre chose en ce qui concerne le mur porteur. Une telle modification structurelle nécessite une autorisation et une coordination avec l'inspection du logement, à la fois pour le transfert et l'extension de l'ouverture.

• En passant, non seulement les particuliers, mais également les personnes morales devraient recevoir l’autorisation de procéder au redéveloppement. Ainsi, une entreprise qui a conçu de tels changements, par exemple dans son bureau, est également obligée d'avoir un document d'autorisation entre ses mains. La seule chose qui ne nécessite pas d'approbation, donc ce changement dans le sens d'ouverture de la porte intérieure.
• Pour obtenir l'autorisation de modifier la conception du mur de soutènement, vous devez tout d'abord obtenir un avis technique de la part de l'organisation qui a conçu le bâtiment. Si vous avez réussi, alors avec ce papier, vous pouvez en toute sécurité aller au bureau de conception, commander un projet de réaménagement. Cela ressemble approximativement à la photo ci-dessous.

• En outre, appliquez une copie du certificat de propriété et du passeport technique sur l'appartement, puis rédigez une demande de production pour le réaménagement. Après un mois et demi, vous recevrez l'autorisation souhaitée - bien que ce ne soit pas un fait. Une réponse positive à 100% vous sera donnée si vous avez une conclusion de l'auteur du projet.
• Si vous ne parvenez pas à une telle conclusion, rien ne garantit que vous serez autorisé à porter l'ouverture, même si vous soumettez un projet. Dans tous les cas, il est nécessaire de demander la coordination à l'avance, car, en fait, une planification non autorisée, l'autorisation ne sera pas délivrée du tout, mais sera également sanctionnée.
• Une fois que les approbations sont terminées et que vous avez enfin la permission, vous pouvez commencer à travailler. Lorsqu'elles sont terminées, la locatrice doit notifier l'inspection du logement et s'assurer de la présence de son représentant pour l'acceptation et la préparation de l'acte correspondant. Après cela, un ingénieur du BTI viendra à vous, qui mettra le dernier point de cette épopée.

• Quelles sont les situations prises en compte par l'inspection du logement lors de l'examen d'une demande de réaménagement du passage dans le mur de soutènement? Fondamentalement, des difficultés surgissent avec les propriétaires d’appartements situés dans des immeubles de grande hauteur. Tout d’abord, le nombre total d’étages dans la maison, ainsi que celui sur lequel l’appartement est situé, sont importants.
• Plus il est haut, moins la charge au plafond est importante et plus il y a de chances que la reconstruction du mur soit approuvée. Prend en compte l'âge du bâtiment. Si, par exemple, il a plus d'un demi-siècle, il peut être simplement dangereux de toucher les structures délabrées. Si l’autorisation de perforation est donnée et dans de tels cas, le plus souvent, elle est limitée à la largeur de l’ouverture de 90 cm.
• Là encore, lorsqu’il s’agit d’immeubles à plusieurs étages, l’inspection du logement examine l’état des murs de tous les appartements situés au-dessus et au-dessous de vous. Si quelqu'un de vos voisins a déjà percé une ouverture dans ce mur, il se peut que vous n'obteniez pas l'autorisation - sauf si vous faites en sorte que votre ouverture par emplacement corresponde exactement à celle-ci. Et ils peuvent, au contraire, exiger qu’il soit déplacé.

En même temps, tous les facteurs liés sont analysés. Par exemple, l'ouverture sur le mur intérieur ne doit pas se trouver dans la zone de joint des dalles de plancher; il ne peut pas non plus être situé à moins d'un mètre du mur extérieur.

Un obstacle pour l'ouverture de poinçonnage peut être la présence de canaux de ventilation ou de cheminées, de câbles électriques, qui ne peuvent pas être transférés. Toutes ces nuances exigent un examen minutieux - ce que l’inspection du logement fait lorsqu’elle examine les demandes.

Le projet, base des travaux de réaménagement

Le mur porteur, dont l'intégrité initiale est brisée par le choc ou la découpe d'un fragment, doit être renforcé. Pour cela, des structures métalliques sont utilisées, dont le rôle est de compenser la perte de résistance du mur.

Pour cela et besoin d'un projet de réaménagement. Outre la taille de l'ouverture et le rouleau métallique utilisé pour la renforcer, vous pouvez trouver de nombreuses autres informations nécessaires dans les dessins.

• Par exemple, le projet proposera une variante pour la mise en place de supports de support temporaires, désignera les sites d’installation des ancres et présentera de manière agrandie les points de fixation métalliques au sol. Les concepteurs suggéreront même le meilleur moyen de finir les pentes, car vous devez cacher la structure métallique.

• Les variantes d'ouvertures sont différentes selon le type de murs. Dans les maisons construites sur une ossature en béton armé ou en métal, ou avec des murs monolithiques, le ferraillage est minimal et il est possible que rien ne soit prévu dans les étages supérieurs.

Si nous parlons de maçonnerie, il faudra alors renforcer l'ouverture même dans la cloison. Mais dans les maisons préfabriquées de construction moderne, il ne sera pas du tout possible de modifier l'horizon des portes.

Le fait est qu’ils construisent aujourd’hui, même pas à partir de panneaux séparés, mais à partir de blocs en vrac couvrant tout le périmètre. En conséquence, il n’est pas question de nouvelles ouvertures.

Technologie d'amélioration de l'ouverture

Il s'avère que le plus souvent les ouvertures sont percées dans les murs de briques.

Pour les renforcer, on utilise généralement un canal qui, sous la forme d'un linteau, est placé des deux côtés dans les rainures prédécoupées avec le cinquième préparé. Ils sont ancrés entre eux à l'aide de boulons d'ancrage et, si l'épaisseur de paroi dépasse 50 cm, ils leur soudent également des traverses.

• La longueur des poutres en acier est calculée comme suit: la hauteur de l'ouverture est divisée par deux et 15 cm sont ajoutés à la figure.
• Que l'on crée une nouvelle ouverture dans un mur de briques ou que l'on dilate une ancienne, le renforcement est d'abord effectué, puis des fragments de pentes sont supprimés. Si cela est fait manuellement, traversez le trou à travers le périmètre de l'ouverture, puis utilisez un marteau-piqueur.

• Mais en général, il existe une technologie telle que la découpe au diamant de structures. Elle est réalisée à la demande du client par des entreprises spécialisées disposant dans leur arsenal d'une variété d'équipements permettant de découper rapidement et sans poussière le béton, le béton armé et la brique épaisse.
• Un autre problème est qu’un tel service n’est pas disponible dans toutes les villes, sans parler des petites localités. Dans ce cas, il ne reste que l'instrument de percussion, mais, disons, dans les maisons à panneaux, il ne peut pas être utilisé - et cela sera certainement reflété dans le projet. Les vibrations et les chocs peuvent provoquer des fissures dans le béton. Et cela peut être difficile pour toute la maison, bien que les conséquences ne soient pas immédiatement apparentes.
• Quant au renforcement des pentes, dans certains cas, il ne se produit pas. Si un tel besoin existe, un cadre sur tout le périmètre est monté à partir de la même barre de profilé ou du même angle en acier. C’est l’objet du projet de re-planification des ouvertures: pourquoi travailler au hasard, alors que tout sera calculé en détail dans les dessins.

• Lors de la construction des murs et des cloisons, divers matériaux sont utilisés: le mur peut être monolithique, modulaire, bien recouvert d’une brique ou de blocs décoratifs. Naturellement, tout cela influence le choix de l'option d'amplification de l'ouverture percée. Seul le processus de marquage est identique.

Les murs dont l'épaisseur dépasse 0,5 m ne sont pas si rares, surtout lorsque les ouvertures sont percées dans le sous-sol. Dans ce cas, même la scie murale ne peut pas effectuer de coupe à travers toute l'épaisseur. Par conséquent, le marquage doit être effectué de deux côtés.

Le balisage correct - la clé d'une découpe de haute qualité

C'est assez difficile, car les sols des pièces situées de part et d'autre du mur peuvent être à différents niveaux. La tâche principale est de déterminer correctement le repère de la partie horizontale de l’ouverture et de le transférer avec précision de l’autre côté.

• Pour ce faire, utilisez un niveau d’eau ou un niveau laser, en vous concentrant sur les murs perpendiculaires ou en effectuant un forage à travers le périmètre de l’ouverture. Ceux qui essaient de faire ce genre de travail seuls doivent être conscients que, afin d’éviter le déplacement des marques, la perceuse doit pénétrer dans le mur de manière strictement perpendiculaire.
• Pour ce faire, tous les moyens sont bons: quelqu'un tire le fil de mouillage, que le plâtrier utilise pour contrôler la position horizontale des rangées de maçonnerie; Quelqu'un fixe temporairement un profilé de guidage au mur, comme le font les plaques de plâtre. L'essentiel est de comprendre à quel point il est important de créer correctement le balisage.

• Pour les entreprises fournissant des clients avec des services similaires, de tels problèmes n'existent pas. La plupart d'entre eux utilisent un équipement électronique spécial constitué d'éléments tels qu'un détecteur et une cible. Ils sont installés sur des surfaces opposées du mur et, lorsqu'ils sont combinés, ils émettent un signal sonore.

Si le balisage est effectué correctement, nous pouvons supposer que la moitié du travail a déjà été effectué. Après cela, le mur commence à être brisé à l'endroit où le cavalier sera installé.

Nous pensons que tout le monde comprend pourquoi il est monté avant de retirer un morceau de mur. La poutre en métal vous permet de redistribuer la charge du poids du plafond et du poids du mur, et ne leur permet pas de se déformer ou de s’effondrer.