Ce qui est inclus dans le coût de la maison du projet

Si vous êtes intéressé par la question de savoir ce qui est inclus dans le coût du projet à la maison, il convient de commencer à déterminer exactement quel projet vous envisagez.

Besoin d'un projet?

La législation en vigueur autorise les propriétaires fonciers à construire des maisons individuelles sans soumettre de documentation de projet aux fins de vérification par les autorités. C'est-à-dire que ni l'administration de votre règlement, ni l'architecture locale ne s'inquièteront de savoir si vous l'avez ou non, ou si vous décidez de construire "à l'œil". Une autre chose est de garder la distance de la maison aux frontières du site et de relier les communications (cela nécessite généralement des projets séparés réalisés par des organisations spécialisées). Ces questions font toujours l’objet d’un contrôle strict et leur violation peut entraîner non seulement une amende, mais même la démolition de la maison (ou le refus de tout raccordement - eau, gaz, égouts, électricité).

Cependant, la construction de votre maison est encore meilleure pour le projet - vous aurez donc plus de confiance en sa sécurité et sa fiabilité. Par conséquent, en commandant un projet, vous devez savoir pourquoi vous allez payer de l'argent.

En principe, pour construire une maison individuelle, vous n’avez besoin que des sections suivantes:

• note explicative au projet;
• schéma de planification de la parcelle;
• solutions architecturales, structurelles et d'aménagement de l'espace (façades, plans d'étage, coupes et schémas détaillés de noeuds complexes).

Mais l'estimation n'est pas obligatoire dans ce cas (si seulement vous n'allez pas contracter un emprunt à la construction auprès d'une banque, à qui vous pouvez demander cette estimation).

Ainsi, il s'avère que dans les cas où vous allez construire une maison de la fondation au toit (c'est-à-dire sans engager de travailleurs ou d'entreprises de construction), vous pouvez alors vous passer d'un projet. Mais si des spécialistes remplissent les fondations, construisent les murs et construisent le toit, le projet est impératif - ne leur expliquerez-vous pas la profondeur des fondations, la taille des fenêtres et autres «bagatelles»?

Le coût du projet dépendra non seulement du nombre d'étages et de la superficie de votre future maison, mais également de l'organisation (grande ou petite) que vous développerez. Un projet typique qui sera simplement «lié» à votre parcelle coûtera moins cher (un projet individuel coûtera beaucoup plus cher).

Projet requis

Une autre option lorsque le projet est obligatoire est de commander la construction de la maison "clé en main". Dans ce cas, étant donné que pendant le processus de construction, vous ne pourrez modifier aucunement la disposition de la maison, vous devez discuter de tous les petits détails juste pendant le développement du projet.

Qu'est-ce qui est inclus dans le coût de la maison du projet dans ce cas?

• Premièrement, le coût de développement du projet - de nombreuses entreprises installant des maisons privées de la fondation au toit fournissent souvent ce service gratuitement, attirant ainsi davantage de clients.
• Deuxièmement, le coût de tous les matériaux et structures à partir desquels votre maison sera assemblée.
• Troisièmement, les salaires des travailleurs. Plus le nombre de personnes et d'équipements impliqués sera important, plus le coût de votre maison sera élevé. En outre, plus de travail qualifié est payé plus cher que le travail de travailleurs sans qualification.

Si vous n'avez pas besoin d'une maison clé en main pour quelque raison que ce soit (c'est-à-dire que vous avez décidé d'effectuer certains travaux ou d'inviter des spécialistes d'une autre société), le projet peut ne pas inclure certains travaux, par exemple, dans le cas de la technologie de cadre pour la construction de bâtiments. le coût du projet n'inclut pas l'appareil de base. Vous pouvez également choisir de ne pas:

• isolation du toit,
• installation de fenêtres et de portes,
• décoration d'intérieur
• connecter les communications

En choisissant un ensemble de travaux effectués par la société, qui développera et construira votre projet de maison, vous ne devriez pas vous concentrer uniquement sur les économies financières. N'oubliez pas que les "maisons clé en main" sont généralement construites en quelques mois, alors qu'avec la performance indépendante de la plupart des travaux, le bâtiment s'étend sur plusieurs années. En outre, pour une telle période, le prix des matériaux de construction a le temps d’augmenter (mais votre salaire ne peut pas augmenter exactement au même rythme).

Par conséquent, en discutant de ce qui est inclus dans le coût du projet à la maison, n'oubliez pas de préciser:

• L'entreprise que vous choisissez détient-elle des actions maintenant?
• Ont-ils des avantages, par exemple, pour les familles jeunes ou grandes, les retraités, le personnel militaire, etc.? (si vous les traitez bien sûr);
• Existe-t-il une possibilité d'obtenir un échéancier ou un prêt à des conditions favorables?

En outre, si vous avez la possibilité d’acheter des matériaux pour la construction d’une maison à un coût inférieur, discutez de cette possibilité avec un représentant de la société avant de commencer les travaux, de manière à ne pas avoir à modifier ultérieurement le prix spécifié dans le contrat.

Vidéo

Comment faire un projet de maison vous-même: